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Dom Abrera

189.000 €
  • Referencja
    HVABRE-925
  • Pokoje
    3
  • Łazienki
    1
  • Powierzchnia
    75 mts
110.000 €
  • Referencia
    HVMART-975
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    35 mts

Mieszkanie - Martorell (La vila)

114.000 €
  • Referencia
    HVGELI-987
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    1
  • Superficie
    77 mts

Mieszkanie - Gelida (CENTRO)

140.000 €
  • Referencia
    HVMART-976
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    70 mts

Mieszkanie - Martorell (La vila)

280.000 €
  • Referencia
    HVMART-985
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    139 mts

Mieszkanie - Martorell (Torrent de llops)

350.000 €
  • Referencia
    HVMASQ-977
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    2
  • Superficie
    300 mts

Dom - Masquefa (Can parellada)

  • Powiadomienia
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  • Nieruchomości

    PAG 11/19 - TOTAL 226 Nieruchomości
    Obejrzane nieruchomości
    Odrzucone nieruchomości
    Ulubione nieruchomości
    Sprzedaż 370.000€  
    • Referencja
      HVCAST-538
    • Pokoje
      3
    • Łazienki
      2
    • Powierzchnia
      169 mts

    Wieża - Castellvi de Rosanes (EL TAIO) , Powierzchnia metrażowa 169m2, 600m2, 3 Pokoje, 2 Łazienki.


    + Informacje dodatkowe
    466.500€ - 21%
    Sprzedaż 148.000€  
    • Referencja
      HVCAST-468
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      0
    • Powierzchnia
      0 mts

    Słoneczny - Castellbisbal (Can nicolau de dalt) , 14000m2.

    Sprzedaż 320.000€  
    • Referencja
      HVSEST-367
    • Pokoje
      4
    • Łazienki
      3
    • Powierzchnia
      207 mts

    Dom - Sant Esteve Sesrovires ( ) , Powierzchnia metrażowa 207m2, 1049m2, 4 Pokoje, 2 Łazienki.


    + Informacje dodatkowe
    359.000€ - 11%
    340 €/Miesiąc  
    • Referencja
      HLMART-426
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      49 mts

    Lokal firmowy - Martorell (Rosanes) , Powierzchnia metrażowa 49m2.

    700 €/Miesiąc  
    • Referencja
      HLMART-412
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      150 mts

    Lokal firmowy - Martorell (La vila) , Powierzchnia metrażowa 150m2.

    350 €/Miesiąc  
    • Referencja
      HLMART-411
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      100 mts

    Lokal firmowy - Martorell (La vila) , Powierzchnia metrażowa 100m2.

    Sprzedaż 62.500€  
    • Referencja
      HVSTCLI-387
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      0
    • Powierzchnia
      0 mts

    Lokal firmowy - Sant Climent de Llobregat .

    375 €/Miesiąc  
    • Referencja
      HLHOSP379
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      0 mts

    Lokal firmowy - Hospitalet de Llobregat (Collblanc) .

    700 €/Miesiąc  
    • Referencja
      HLESPA-357
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      0 mts

    Hala przemysłowa - Esparreguera (CAN VINYALS) .

    Sprzedaż 20.000€  
    • Referencja
      HVMART-347
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      0
    • Powierzchnia
      0 mts

    Parking - Martorell (El pla) .

    400 €/Miesiąc  
    • Referencja
      HLLOMART-24
    • Pokoje
      0
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      80 mts

    Lokal firmowy - Martorell (El pla) , Powierzchnia metrażowa 80m2.

    Sprzedaż 99.900€  
    • Referencja
      HF01842
    • Pokoje
      4
    • Łazienki
      1
    • Powierzchnia
      78 mts

    Dom - Badalona (CTRA. SANTA COLOMA) , Powierzchnia metrażowa 78m2, 17m2, 4 Pokoje, 1 Łazienki.


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    2018-08-28
    La pérdida de poder adquisitivo de los españoles es notoria, donde los sueldos no se actualizan con el aumento del precio de la vivienda.  Esto resulta en un desembolso mayor en el pago de un alquiler o hipoteca: hasta un 40% de media ¿La recomendación? Debería destinarse un 25% o 30% como máximo.  Con este panorama, pagar la vivienda deja el bolsillo de los españoles vacío para el ahorro. Por ello, en el artículo de hoy analizamos todas estas claves gracias al último estudio de la plataforma Fintonic. Te contamos todo a continuación. Estudio de Fintonic sobre el precio de la vivienda Los españoles destinamos de media un 40% de nuestros salarios al pago de la vivienda, ya sea en propiedad o en alquiler. Este dato se desprende del último estudio de Fintonic, una aplicación de finanzas personales. Un estudio llamado‘Mercado de la vivienda en España 2018′ donde se analiza el panorama del mercado actual y se pone en relación con las finanzas de los españoles. Así, el estudio relaciona variables como el precio de la vivienda en las diferentes comunidades autónomas, el rango de edad de aquellos que pagan más o menos por la vivienda y las diferencias entre el arrendamiento y la hipoteca, entre otros. A nivel global, el estudio concluye que, de media, los españoles destinan el 40% de su salario al pago de la vivienda. Una cifra nada desdeñable teniendo en cuenta que se debería destinar aproximadamente entre un 25% y un 35% -como máximo- de sus salarios a pagar un techo donde vivir. Aumento del precio de la vivienda y disminución de los salarios La relación inversamente proporcional entre el incremento de la vivienda y la disminución progresiva del poder adquisitivo, afecta de manera directa al bolsillo de sus españoles y a su capacidad de ahorro. Al destinar más dinero al pago de la vivienda -que se encuentra entre los gastos fijos- se dificulta las posibilidades de ahorro, y por lo tanto de inversión. En este sentido, según el Instituto Nacional de Estadística (INE) el sueldo más frecuente en España es de aproximadamente 16.500 brutos anuales, lo que dejaría un sueldo medio de menos de 1.000 euros anuales.   Un sueldo irrisorio teniendo en cuenta el precio medio de alquiler, que puede variar según la comunidad autónoma. Así, por ejemplo, en Extremadura el precio medio de arrendamiento es de 474 euros, mientras que en Cataluña alcanza la friolera de 1.088 euros de media.  Precios de compra y alquiler Según este mismo estudio de Fintonic, el precio medio de compra es de 638 euros al mes, mientras que el alquiler se sitúa de media en 719 euros mensuales. Los precios varían según las comunidades autónomas, donde algunos de los precios de alquiler son los siguientes: Cataluña= 1.088 euros de media al mes Madrid= 958 euros  País Vasco=949 euros La Rioja= 877 euros Navarra=811 euros Islas Baleares=774 euros Asturias=580 euros Canarias= 574 euros Extremadura=474 euros En cuanto a la vivienda en propiedad, la hipoteca media en Madrid es de 923 euros al mes, mientras que en Cataluña se sitúa en los 732 euros mensuales. En definitiva, el precio de adquirir o arrendar una vivienda varía mucho según las zonas, y en este sentido, las áreas metropolitanas como Madrid y Barcelona cuentan con unos precios mucho más elevados. Además, las subidas se han producido en un corto espacio de tiempo en comparación con los núcleos menos urbanos. ¿Cuánto se debería destinar a la vivienda? Existen diferentes baremos para saber la proporción de los ingresos que debe destinarse al alquiler o hipoteca y así tener una buena salud financiera, la cual permite destinar una parte del sueldo a los ahorros. En este sentido la proporción a ahorrar, como mínimo, debería ser del 10%. Dicho esto, las diferentes alternativas en cuanto a las proporciones son las siguientes: Entre un 25% y un 35% del sueldo: Donde 35% se estima que es demasiado, la media es del 30%, siendo ideal un 25%.  Dedicar un 30% de tus ingresos de la vivienda-incluidos los gastos, impuestos y reparaciones- supone el porcentaje perfecto para poder tener una buena salud económica. La regla del 50/30/20: Esta regla creada por una autora estadounidense, Elizabeth Warren, estima que: 50% de los ingresos para gastos fijos, donde se incluye el pago de la vivienda, los seguros, préstamos, créditos y la cesta de la compra. 30% de los ingresos a los gastos de elección personal y ocio 20% para metas financieras, ahorro o inversión. Estas son las reglas más comunes, pero también podemos encontrar la regla americana de 40 veces los ingresos ¿qué significa? Que el salario anual debe superar 40 veces el precio de alquiler o la hipetca. Como verás, a pesar de estas recomendaciones, los gastos que se destinan al pago de la vivienda en España superan con creces las recomendaciones para cumplir con los objetivos financieros, que se traduce en una mayor calidad de vida. Con estas premisas, algunos sectores políticos claman un mayor control del precio de la vivienda, mientras que para los expertos en el mercado inmobiliario estas políticas tendrían un impacto negativo en el mercado de la vivienda. ¿Cuál crees que es la solución al problema del precio de la vivienda? ¿Crees que se deberían poner límites a los precios? ¡Te esperamos en los comentarios!   Formación Profesional Personalizada El Curso de Asesor Inmobiliario (título propio de Fundación Aucal) con 480 horas y nueve meses de duración, permite al alumno formarse como Asesor Inmobiliario. El temario del mismo ofrece una formación integral para que, al terminar el curso, el alumno sea capaz de llevar a cabo todas las etapas de una gestión inmobiliaria. El plan de estudios incluye Derecho Inmobiliario, Valoraciones inmobiliarias, Marketing y Deontología profesional, entre otros. Con el seguimiento de un profesorado universitario activo en el sector y conocedor de la realidad del mismo, el alumno podrá, por su cuenta, o como parte de una empresa: dirigir, gestionar, rentabilizar una empresa inmobiliaria, elaborar el plan de negocio inmobiliario, planificar la promoción de la marca y del catálogo de propiedades y muchas otras responsabilidades afines.
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    2018-07-23
    Convierten su salón en una oficina y aprovechan cada rincón. Veneral el gris azulado y las frases motivadoras y huyen del clasicismo y la ostentación Oficinas, ¿la nueva competencia para los hogares? Si quiere crear un hogar con el sello millennial, coja papel y boli y anote: le dirá sí a la mezcla de estilos y no a la acumulación de objetos: las estanterías repletas de figuritas de porcelana son un perjurio que jamás cometerá. Menos es más y las prisas se esfumarán a la hora de encontrar la lámina perfecta o la mesa idónea. Huirá de los espacios cerrados y sin personalidad. Entrar en una tienda y comprar un comedor con todos los muebles de una misma colección no será -nunca- una opción. Honrará su escritorio y buscará un buen sofá cama; lo va a necesitar.  The Me Me Me Generation (la generación del yo, yo yo), como la llamó la revista Time en su popular portada, tiene su propia forma de vivir (y de decorar). El diseño de sus hogares, caracterizado por los mantras anti crisis de "aprovecha el momento" y "menos es más", persigue, ante todo, sacarle el máximo partido a cada rincón.
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    2018-06-18
    La banca ha rechazado el 60% de las reclamaciones que ha recibido en materia de cláusulas suelo hasta marzo, influyendo esta decisión en casi medio millón de afectados, unos 463 mil clientes con más de 2 mil millones. El presidente de la asociación de consumidores Adicae opina que “han mandado a más de medio millón de familias a freír espárragos, porque les ha dado la gana” a pesar de que la banca ha insistido en que muchas de las reclamaciones no procedían. Los números Al finalizar el primer trimestre, la banca había recibido 1.136.6232 solicitudes de devolución por cláusulas suelo de las cuales: 386.024 no fueron admitidas 222.896 fueron desestimadas Más de 10.800 fueron desistidas por el cliente. De las reclamaciones aceptadas (más de medio millón): Se ha llegado a una solución en 463.236 ocasiones. Es decir, más de 406.940 familias recuperaron el dinero en efectivo. 31.156 reclamaciones están pendiente de respuesta. 8.172 se han cerrado sin acuerdo. Adicae ha solicitado "una corrección radical urgente" del procedimiento de reclamación por vía extrajudicial "por su fracaso estrepitoso". Finques Rosanes comercial@finquesrosanes.com https://www.finquesrosanes.com 93 774 06 63 Rambla De Les Bobiles, 24 Martorell (Barcelona) 08760
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    2018-05-22
    En primer lugar es importante considerar que, por ley, todos los gastos de la compraventa de una vivienda son por cuenta del comprador, excepto el impuesto de plusvalía o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), que tiene que abonarlo el vendedor. Por eso es conveniente que un profesional, como un gestor o un abogado, guíe al comprador durante el proceso de compraventa del inmueble, para hacer todos los trámites de forma correcta. Si la casa se adquiere a través de un agente inmobiliario, hay que solicitarle su número de colegiado. En el caso de que sea un promotor o constructor, se debe pedirle su CIF y los datos del Registro Mercantil. Y si es un particular, hay que requerirle su DNI. También hay que solicitar al vendedor una copia de la escritura notarial que le acredite como propietario de la vivienda. Además, se deben comprobar los datos donde figura el número de registro, folio, finca, etc. Por otro lado conviene cerciorarse de que el inmueble no posee cargas. Para ello, hay que acudir al Registro de la Propiedad y pedir una simple nota informativa en la que aparece el nombre del dueño y las cargas que, en su caso, pesan sobre el inmueble, como hipotecas, derechos de usufructo, condiciones resolutorias, embargos judiciales o administrativos u otras deudas. Esta nota cuesta unos 25 euros y tardan en proporcionarla entre 24 y 48 horas. Si la casa está hipotecada, hay que exigir al propietario que cancele la hipoteca antes de comprarla o hacerlo ante notario en el mismo acto de compraventa y antes de firmar. Así, el vendedor recibe como precio el resultado de detraer el importe del préstamo pendiente. En el caso de que la hipoteca ya se haya pagado pero aún no se haya inscrito en el Registro, hay que reclamar al dueño que lo haga. En el Registro se puede ver si el uso de la vivienda está atribuido a un miembro de una pareja en proceso de divorcio. En ese caso, conviene asegurarse de que esta persona firma también la venta. Asimismo, hay que comprobar que el inmueble no está alquilado. Se debe solicitar en el ayuntamiento del municipio donde se ubica el piso o, bien, al propietario el último recibo de la contribución, para verificar que está al día del pago del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). A través del administrador de la comunidad de propietarios, hay que comprobar que la vivienda está al corriente de pago en los gastos de la comunidad de vecinos y que no hay pendiente ninguna cuota por alguna reparación o derrama extraordinaria. comprar vivienda Cuando se pretende comprar una casa al contado, se entrega al vendedor una cantidad de dinero como señal. Es el contrato de arras para reservar la vivienda. Si el contrato llega a buen término, esa cantidad formará parte del precio que se pagará. Suscribir el contrato de compraventa. En él tienen que aparecer identificados tanto el comprador como el vendedor del piso (nombre y apellidos, edad, domicilio, NIF o CIF, en el caso de sociedades), además de la descripción del inmueble (el plano de la casa, la memoria de calidades, la superficie útil y construida, la referencia catastral y el estado de cargas). Asimismo, hay que incluir el objeto del contrato con la cuantía de la venta y la forma de pago y abonar los impuestos que pudieran derivarse de la operación de compraventa. Si se ha hecho entrega de arras a cuenta del importe final, se debe hacer mención a la cantidad entregada, que será descontada. Además, hay que consignar la fecha para la formalización de la escritura pública, la declaración de sometimiento a los Tribunales de la localidad donde se ubique el piso y la fecha y la firma de todas las partes contratantes. Escriturar el contrato de compraventa y registrarlo. Normalmente se firma primero el contrato de compraventa y luego se eleva a escritura pública. Cuando el contrato ha sido elevado a escritura pública, hay que inscribirlo en el Registro de la Propiedad del municipio donde radique la casa para que tenga efectos frente a terceras personas. Este paso es muy recomendable porque ofrece máximas garantías jurídicas. Gastos que hay que tener en cuenta para comprar la vivienda. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) debe abonarlo el comprador en un plazo no superior a 30 días hábiles, que empieza a transcurrir a partir del día siguiente al del otorgamiento del contrato, del documento privado o de la escritura pública. El impuesto ha de pagarse ante la Delegación de Hacienda de la comunidad autónoma correspondiente, previa cumplimentación del impreso oficial establecido (el Modelo 600). Para ello, es necesario aportar el DNI o el CIF. Otro gasto que hay que afrontar en la adquisición de una casa de segunda mano es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que suele ser el 6% o 7%, según la comunidad autónoma y, en algunos casos, según los condicionantes del comprador como su edad, ingresos, minusvalías, etc. Este porcentaje no se aplica sobre el importe de la vivienda, sino por el que figura en la escritura (dicha cantidad deberá estar acorde con las valoraciones que tiene la comunidad autónoma, con el fin de no recibir una inspección posterior. Los notarios suelen ser conocedores de estos precios). Además hay que dar de alta los suministros básicos: luz, agua, gas y teléfono. Y una vez realizada la compraventa y para que el piso figure a nombre del comprador, hay que registrarlo de forma oficial en el Registro de la Propiedad. Finques Rosanes comercial@finquesrosanes.com https://www.finquesrosanes.com 93 774 06 63 Rambla De Les Bobiles, 24 Martorell (Barcelona) 08760
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