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¿SERA 2022 UN BUEN AÑO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA?
“
29
DEC
¿SERA 2022 UN BUEN AÑO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA?
Los expertos del sector afirman que ahora es el mejor momento para adquirir una vivienda, ya que los precios no van a disminuir, sino que continuarán con una tendencia al alza, aunque moderada. Este factor se suma a que los tipos de interés se mantienen a unos niveles mínimos a pesar de la inflación, favoreciendo las condiciones de financiación.
Se prevé un aumento moderado de los precios
Fuentes expertas señalan que, en 2021, los precios de la vivienda han mantenido la tendencia alcista, tras la situación excepcional de confinamiento domiciliario. 2020 cerró con una caída interanual del 1,8% tras cinco años al alza.
Según sus datos, este año los precios de la vivienda han aumentado “en torno a un 5% respecto a 2020”, situándose ligeramente por encima de los niveles prepandemia, sobre todo en el caso de los inmuebles de obra nueva.Los precios
Los precios de la vivienda aumentarán de forma moderada en 2022
Expertos de OBS Business School, calculan que el repunte en los precios de cara al año que viene puede estar entre un 5% y un 6% como consecuencia de la ajustada oferta disponible y de la demanda pujante. Sin embargo, estos expertos aseguran que la situación del mercado es bastante estable y no hay riesgo de cambios "abruptos", con subidas de precios muy exageradas, lo que hace que las decisiones de compraventa puedan ser “más meditadas y no tan impulsivas”.
“No hay perspectivas de que de aquí a 2- 3 años se tensione o se sobrecaliente el mercado, como pasó en los tiempos de burbuja inmobiliaria”.
Respecto a la oferta, los especialistas destacan que es “relativamente escasa”, lo que constituye el principal problema del sector inmobiliario en la actualidad. Esto se debe a la escasa mano de obra especializada, los problemas logísticos y las dificultades en la entrega de materiales por la falta de suministro.
En este sentido, los futuros propietarios buscan comprar un inmueble en la periferia de las ciudades y en los municipios de las zonas metropolitanas de las grandes ciudades, donde, además, se prevé un incremento de las promociones.
Asimismo, destaca que ha habido un cambio “sustancial” con respecto a las condiciones de financiación de las hipotecas. ya que ahora el 80% se firma a tipo fijo y, el 20%, a tipo variable, revirtiendo la tendencia tradicional. “Las familias están optando por una hipoteca a tipo fijo porque da tranquilidad y estabilidad”, a la vez que la inversión en vivienda ahora también se ve como un patrimonio refugio contra la inflación.
¿El 2022 será un buen año para comprar una vivienda?
La recuperación económica y la elevada tasa de ahorro pronostican que 2022 será un buen año para la compra de viviendasLos expertos del sector afirman que ahora es el mejor momento para adquirir una vivienda, ya que los precios no van a disminuir, sino que continuarán con una tendencia al alza, aunque moderada. Este factor se suma a que los tipos de interés se mantienen a unos niveles mínimos a pesar de la inflación, favoreciendo las condiciones de financiación.
Se prevé un aumento moderado de los precios
Fuentes expertas señalan que, en 2021, los precios de la vivienda han mantenido la tendencia alcista, tras la situación excepcional de confinamiento domiciliario. 2020 cerró con una caída interanual del 1,8% tras cinco años al alza.
Según sus datos, este año los precios de la vivienda han aumentado “en torno a un 5% respecto a 2020”, situándose ligeramente por encima de los niveles prepandemia, sobre todo en el caso de los inmuebles de obra nueva.
Expertos de OBS Business School, calculan que el repunte en los precios de cara al año que viene puede estar entre un 5% y un 6% como consecuencia de la ajustada oferta disponible y de la demanda pujante. Sin embargo, estos expertos aseguran que la situación del mercado es bastante estable y no hay riesgo de cambios "abruptos", con subidas de precios muy exageradas, lo que hace que las decisiones de compraventa puedan ser “más meditadas y no tan impulsivas”.
“No hay perspectivas de que de aquí a 2- 3 años se tensione o se sobrecaliente el mercado, como pasó en los tiempos de burbuja inmobiliaria”.
Respecto a la oferta, los especialistas destacan que es “relativamente escasa”, lo que constituye el principal problema del sector inmobiliario en la actualidad. Esto se debe a la escasa mano de obra especializada, los problemas logísticos y las dificultades en la entrega de materiales por la falta de suministro.
En este sentido, los futuros propietarios buscan comprar un inmueble en la periferia de las ciudades y en los municipios de las zonas metropolitanas de las grandes ciudades, donde, además, se prevé un incremento de las promociones.
Asimismo, destaca que ha habido un cambio “sustancial” con respecto a las condiciones de financiación de las hipotecas. ya que ahora el 80% se firma a tipo fijo y, el 20%, a tipo variable, revirtiendo la tendencia tradicional. “Las familias están optando por una hipoteca a tipo fijo porque da tranquilidad y estabilidad”, a la vez que la inversión en vivienda ahora también se ve como un patrimonio refugio contra la inflación.
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